Cene nekretnina u Belvillu zakup i prodaja mart 2020

Cene nekretnina u Belvillu – prodaja

Stanovi u naselju Belville imaju cene po metru kvadratnom od 2.200.- EUR do 2.700.- EUR/m2.
Različit nivo cena po m2 stanova iz sekundarne ponude uslovljen je pozicijom stana, spratnošću i
stepenom uredjenosti.
Do porasta cena nekretnina u Belvillu i u Beogradu u poslednjih godina, došlo je iz sledeća četri razloga:
– niske kamate na štednju
– niske kamate na stambene kredite
– nepoznavanje tržišta kapitala (berza, investicioni fondovi, obveznice, plemeniti metali, zlato,
kripto valute) za 99 % stanovništva je potpuno nepoznata kategorija investiranja
– spinovanje cena nekretnina kod velikih projekata i prodaja stanova po nerealnim cenama

U naselju Belville tokom 2019. i početkom 2020. godine cene nekretnina u prodaji su bile sledeće.

Garsonjere površine 31 do 32 m2, prodaju se po ceni od 75.000 do 85.000.- EUR

Jednosobni i jednoiposobni stanovi površine 41 do 47 m2, prodaju se po ceni od 100.000 do 110.000.-EUR.

Dvosobni stanovi površine 60 m2, prodaju se po ceni od 125.000 do 130.000.- EUR,

a stanovi površine68 – 69 m2 po ceni od 140.000 do 150.000.- EUR.

Trosobni stanovi površine 100 m2 prodaju se po ceni od 225.000 do 235.000.- EUR

Troiposobni stanovi površine 95 do 97 m2, prodaju se po ceni od 230.000 do 235.000.- EUR

Četvorosobni stanovi površine 103 – 104 m2, prodaju se po ceni od 240.000 do 250.000.- EUR

Garažni boksovi se prodaju po ceni od 1.500.- EUR / m2.

Garažna mesta površine 12 m2 se prodaju po ceni od 15.000.- EUR, a garažna mesta površine17 – 18 m2 18.000.- EUR.

Prodajna cena lokala je 2.700.- do 3.000.- EUR/m2.

Kretanje cena zakupa stanova, lokala, garažnih mesta u periodu posle vanrednog stanja teško je
predvideti, ali se očekuje blagi pad – 20 do 30 %.

Takodje u kupoprodaji se očekuje pad cena kvadrata, zbog očekivane ekonomske krize. Procena je da
će doći do pada cena u drugoj polovini 2020. godine od oko 20 do 30 %